Ипотека | Страхование | Рефинансирование

Большинство бежит к застройщику, видит красивый рендер и «вкусный» ежемесячный платёж. Но как брокер я вижу то, что скрыто мелким шрифтом в кредитном договоре.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Сейчас рынок Москвы перегрет, и главная ловушка - это скрытая наценка в стоимости самой квартиры при оформлении субсидированных ставок. Ты радуешься платежу в 40 тысяч, но не замечаешь, что цена квартиры выросла на 20%.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Что проверять в первую очередь:⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ → Рыночную стоимость. Если завтра тебе придётся продать эту квартиру, сможешь ли ты закрыть остаток долга перед банком? Или ты останешься должен даже после продажи?⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ → Условия досрочного погашения. В некоторых программах «халявные» ставки действуют только первые пару лет, а потом платёж взлетает до небес.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ → Аккредитацию застройщика. В текущих реалиях Москвы важно смотреть не на бренд, а на то, под какие гарантии банк выдаёт деньги именно на этот объект.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Не дай эмоциям от «своих квадратных метров» съесть твой бюджет на 30 лет вперёд.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Есть много вопросов и сомнений? Записывайся на бесплатную консультацию.

КВАРТИРЫ С МОСКОВСКОЙ ПРОПИСКОЙ ДО 50 000 ₽ В МЕСЯЦ 👇⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ В Новой Москве сейчас есть интересные предложения по семейной ипотеке от 6%.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Собрала для вас 3 варианта 👇🏻⁣⁣⠀ 🏠 СТУДИЯ 20,8 м²⁣⁣⠀ Стоимость - 10,31 млн ₽⁣⁣⠀ Первоначальный взнос - от 2,06 млн ₽⁣⁣⠀ Платёж — около 40 500 ₽/мес.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 🏠 СТУДИЯ 21 м²⁣⁣⠀ Стоимость - 9,86 млн ₽⁣⁣⠀ Первоначальный взнос - от 2 млн ₽⁣⁣⠀ Платёж - около 41 450 ₽/мес.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 🏠 1-КОМНАТНАЯ 35,1 м²⁣⁣⠀ Стоимость - 9,99 млн ₽⁣⁣⠀ Первоначальный взнос - от 2 млн ₽⁣⁣⠀ Платёж - около 47 900 ₽/мес.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ И самое интересное - такой платёж может быть сопоставим или даже ниже стоимости аренды в Москве.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ СОХРАНЯЙТЕ ПОДБОРКУ 📌⁣⁣⠀ Хотите узнать, какие варианты ещё есть? Пишите @irina_rakoshi 😉

ТОП-5 квартир с московской пропиской до 10 млн ₽ ↓⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Подборка квартир в районе Новая Москва - это полноценная московская прописка, новые современные дома и комфортная городская среда.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Почему стоит обратить внимание:⁣⁣⠀ ✅ московская прописка⁣⁣⠀ ✅ новая застройка⁣⁣⠀ ✅ удобная транспортная доступность⁣⁣⠀ ✅ рядом метро (в проектах, где оно уже открыто)⁣⁣⠀ ✅ перспективные районы с развитием инфраструктуры.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 1️⃣💰 Стоимость: от 6,8 млн ₽⁣⁣⠀ Площадь: от 32 м²⁣⁣⠀ Дом сдан⁣⁣⠀ 💳 Первый взнос 20%: ⁣⁣⠀ от 1,36 млн ₽⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 2️⃣💰 Стоимость: от 8 млн ₽⁣⁣⠀ Площадь: от 22 м²⁣⁣⠀ Сдача: 2027 год⁣⁣⠀ 💳 Первый взнос 20%: ⁣⁣⠀ от 1,6 млн ₽⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 3️⃣💰 Стоимость: от 8,9 млн ₽⁣⁣⠀ Площадь: от 22 м²⁣⁣⠀ Сдача: 2026 год⁣⁣⠀ 💳 Первый взнос 20%: ⁣⁣⠀ от 1,78 млн ₽⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 4️⃣💰 Стоимость: около 9 млн ₽⁣⁣⠀ Площадь: от 27 м²⁣⁣⠀ Сдача: 2027 год⁣⁣⠀ 💳 Первый взнос 20%: около ⁣⁣⠀ 1,8 млн ₽⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ 5️⃣💰 Стоимость: около 9,1 млн ₽⁣⁣⠀ Площадь: от 23 м²⁣⁣⠀ Сдача: 2026 год⁣⁣⠀ 💳 Первый взнос 20%: около 1,82 млн ₽.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Сохраните подборку - такие варианты быстро меняются 😉⁣⁣ ⁣⁣⠀ Следующая подборка: ТОП квартир с московской пропиской с платежом ⁣⁣⠀ до 50000₽ в месяц.

«С такой кредитной историей ипотека вам не светит»❌⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Именно это услышали мои клиенты, когда самостоятельно проверили кредитную историю и посоветовались со знакомым.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Они обратились ко мне - и мы решили разобраться.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ И вот что оказалось:⁣⁣⠀ Что увидел банк:⁣⁣⠀ → открытые кредитные карты, которыми давно не пользовались⁣⁣⠀ → лимиты по картам 150–400 тыс. ₽⁣⁣⠀ → несколько небольших кредитов, где оставалось по 10–20 тыс. ₽⁣⁣⠀ → всего 9 открытых кредитных продуктов → большая расчётная кредитная нагрузка.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Что сделали мы:⁣⁣⠀ • закрыли ненужные кредитные продукты⁣⁣⠀ • погасили небольшие кредиты⁣⁣⠀ • привели в порядок кредитные карты⁣⁣⠀ • уменьшили лишние лимиты⁣⁣⠀ • подготовили клиента к подаче заявки.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ И в результате перед банком уже совсем другой профиль заёмщика.⁣⁣⠀ ⁣⁣⠀ Вот зачем нужен ипотечный брокер: не просто отправить заявку, а сначала разобраться, что видит банк и что можно исправить до подачи.⁣⁣⠀ Потому что иногда ипотека действительно «не светит». А иногда ей просто неправильно настроили свет 😉